マンション外壁のひび割れや塗装はがれ…、
新築マンションを購入するなら、かなり気になりますよね。
でも、築年数２０年や３０年の中古マンションだと…
「こんなものかな。」
なんて思ってしまいますよね。
でもやっぱり購入者としては気になります。
そんな中古マンションを購入する際は、
第三者のプロに「住宅診断」を申し込むことがオススメです。
つまり中古マンションの建物の健康管理ができる、その道のプロに、
マンション診断を依頼するのです。
例えば、購入しようとした中古マンションの物件があるとしますよね。
部屋と建物本体の状況を、一級建築士に住宅診断を依頼したところ、
思わぬ指摘が…
「外壁のひび割れからコンクリートの石灰分が溶け始める…。」
「屋外への避難階段の扉に穴が空いている…。」
「建物周辺は草が生い茂っていて、これまでの維持管理が悪い…。」
こんな、素人では探しきれない診断を一級建築士はしてくれます。
さらに、目に見えるものだけじゃないのです。
毎月積み立てしいる「修繕積立金」の診断もしてくれます。
今、あなたが購入しようとしている中古マンションは、
今まで管理費として「修繕積立金」を入れているはずです。
でも、この「修繕積立金」だけでは足りない大規模な修繕費用が、
もし必要だとしたら…
多くの追加負担が必要だとしたら…
そんな情報を知ってしまうと、
この中古マンションを購入するのはよそうかな…
なんて思うはずです。
