中古マンション探しで、特に注意して確認しておかなければならないもの、
何だと思います？
意外と知られていませんが、中古マンションを選ぶ場合、
最も大切な場所、注して見なきゃ行けない場所は共用部分の管理状態です。
具体的には、屋上や外壁、エントランス、廊下等といった場所なんです。
外壁やエレベーター、配管の清掃状況などもそう。
個人だけで占有できる部分、つまり部屋の居住部分などは、購入した後に
どうにでもできます。
でも同じマンションに住んでいる住人と共有している場所はどうしようもできません。
こんな場所を修繕やリフォームするためには、居住者全員の同意が必要なんです。
いろんなマンションを見てみると、よくメンテナンスされていたり、
そうでなかったりです。
このようなことは外見からでもとてもよくわかります。
つまり、あまり手入れされていないところは管理状態が悪かったり、
居住者のマンションに対する意識が低かったり…
そんな背景が見えてくるものです。
今後、何年位住めるかは分かりませんが、中古マンションを選ぶ上で重要ですよね。
ですから、その中古マンションがどのような管理状態なのか、
そして修繕履歴などをみせてもらうことは、とても大切なのです。
