最近の中古マンションは、分譲マンションなのに賃貸化しつつある物件が多くあります。
これは、最初は全戸居住用であったマンションなのに、時間が経つと転勤やその他の事情で転居する人が増えていき、そのあと売却されることで、賃貸するオーナーが増えてきているからです。
こういう物件を中古マンションとして購入する際は注意が必要で、賃貸住戸の比率が高いので、今後、マンションの管理状態が悪化する恐れがあるからです。
分譲マンションなのに、賃貸マンションのような感覚です。
当然ですが、賃貸で居住している人は、自分の家ではないので管理意識が高いとは言えません。
また、居住人のモラルが低いマンションもあります。
居住人のモラルが低い中古マンションは、整理・整頓が乱れて綺麗な状態を保つことが難しくなり、これが物件の価格・価値が低下する大きな原因であることも考えられます。
つまり、管理面が熱心ではない…ということです。
こういった中古マンションは、メンテナンスの軽視と実施の遅れにつながり、マンション自体の寿命を一層短くしてしまいますから、長く住めないかもしれない…そういう覚悟をもち、物件を購入することが必要なのかもしれません。
だから、これらの物件を購入する際は注意が必要です。
＜物件価格の安さが中古マンションの一番の魅力
これは、最初は全戸居住用であったマンションなのに、時間が経つと転勤やその他の事情で転居する人が増えていき、そのあと売却されることで、賃貸するオーナーが増えてきているからです。
分譲マンションなのに、賃貸マンションのような感覚です。
当然ですが、賃貸で居住している人は、自分の家ではないので管理意識が高いとは言えません。
また、居住人のモラルが低いマンションもあります。
居住人のモラルが低い中古マンションは、整理・整頓が乱れて綺麗な状態を保つことが難しくなり、これが物件の価格・価値が低下する大きな原因であることも考えられます。
つまり、管理面が熱心ではない…ということです。
こういった中古マンションは、メンテナンスの軽視と実施の遅れにつながり、マンション自体の寿命を一層短くしてしまいますから、長く住めないかもしれない…そういう覚悟をもち、物件を購入することが必要なのかもしれません。
だから、これらの物件を購入する際は注意が必要です。
