中古マンション探しの際、お客さんの窓口になるのが○○不動産の営業マンです。
仮にその中古マンションを購入するとなると、手数料がいくならになるのか、
お解りですか？
手数料は宅地建物取引業法の中で、決められています。
売買金額の3.15％に63,000円を上乗せしたもの。
これが不動産業者側へ支払われる上限です。
4千万円の中古マンションだと約132万円にも及びますよね。
この金額、安くはないですよね。
よく中古マンションの内覧会に行くと、○○不動産の営業マンさんから、
部屋の間取りや設備の説明を受けますよね。
でもその内容は、「対面キッチンです。」とか「４ＬＤＫです。」とか、
見ればわかるような説明ばかり…。
なぜかというと、不動産会社の建物に熟知していないんです。
「収納にこんなものが入ります。」とか「こうすればこんな家具が配置できます。」
というリフォーム案も説明して欲しいもの。
ですから、中古マンションを購入する際の「良い業者の条件」とは…
建物に詳しいこと、建物に情報豊富な業者なのです。
そんな不動産業者を探しましょう。
