中古マンションを購入する際、一番カネのかかる諸経費は、不動産取引時の仲介手数料です。
でも不動産会社にとっては、仲介手数料は絶対にマケない部分でもあります。
仲介手数料の額について、物件価格が2500万円の場合は、（2500万円×3％＋6万円）×消費税＝85万円かかります。
この額、結構大きい額ですよね。
最初から仲介手数料の安い不動産屋を選べばいいのですが、たいていが物件が決まってから不動産会社と交渉することになります。
つまり、最初に不動産会社を選んで中古マンションを購入する訳じゃないからです。
でも、この仲介手数料がタダになるケースがあることをご存じでしょうか？
中古マンションの売主が直接の不動産業者であれば、当然ながら仲介手数料がかかりませんし、中古マンションを不動産会社から直接買うという方法で、実は仲介手数料がかかりません。
また、新築マンションの売れ残り物件や、リノベーションされた中古マンション物件を購入する場合にも、仲介手数料がタダになるのです。
