中古マンションの物件引き渡し時には、その物件の登録免許税が必要になります。
登録免許税の費用は、物件の固定資産税評価額に一定の利率を掛けて算出されますが、2500万円ほどの物件だと、おおよそ10万円くらいの費用です。
この費用は税金なのでそもそも削ることはできませんが、実は司法書士へ支払う手数料については抑えることができるのです。
通常、司法書士の手数料として20万円～30万円ほど掛かります。
しかし、この司法書士の手数料はそれぞれの司法書士が自由に手数料を設定しているものですから、司法書士ごとに費用に差異が生じます。
不動産会社から提示される見積もりの中では、既に不動産会社と取引のある司法書士の金額が提示されている場合が多く、この金額が往々にして高いケースがほとんどなのです。
この費用を抑えるためには、インターネットなどでコストのかからない司法書士を探すことはもちろんですが、知り合いがいればそちらの方が費用も安くて済むと思います。
これはかなりのコストダウンが期待できますし、意外と知られていないケースがほとんどだと思います。
ただし少し注意が必要です。
不動産会社と取引していない別の司法書士に頼む際、なるべく早めに不動産会社にその旨を連絡しておくことです。
知らないうちに取引のある司法書士に依頼されてしまっている…
そんなケースが多いのも事実ですから、注意が必要なのです。
＞中古マンション物件の価格には余計な諸費用が含まれていません！登録免許税の費用は、物件の固定資産税評価額に一定の利率を掛けて算出されますが、2500万円ほどの物件だと、おおよそ10万円くらいの費用です。
この費用は税金なのでそもそも削ることはできませんが、実は司法書士へ支払う手数料については抑えることができるのです。
通常、司法書士の手数料として20万円～30万円ほど掛かります。
しかし、この司法書士の手数料はそれぞれの司法書士が自由に手数料を設定しているものですから、司法書士ごとに費用に差異が生じます。
不動産会社から提示される見積もりの中では、既に不動産会社と取引のある司法書士の金額が提示されている場合が多く、この金額が往々にして高いケースがほとんどなのです。
この費用を抑えるためには、インターネットなどでコストのかからない司法書士を探すことはもちろんですが、知り合いがいればそちらの方が費用も安くて済むと思います。
これはかなりのコストダウンが期待できますし、意外と知られていないケースがほとんどだと思います。
ただし少し注意が必要です。
不動産会社と取引していない別の司法書士に頼む際、なるべく早めに不動産会社にその旨を連絡しておくことです。
知らないうちに取引のある司法書士に依頼されてしまっている…
そんなケースが多いのも事実ですから、注意が必要なのです。
